4 tips om uw woning goed te onderhouden

Of u nu een kersverse huiseigenaar bent of al jaren in hetzelfde huis woont, woningonderhoud is altijd nodig om uw huis mooi te houden. Niet alleen is het goed voor de waarde van uw huis, u voorkomt er ook ‘verrassingen’ mee op het gebied van reparaties. Met deze vier tips blijft uw huis in topconditie en leest u hoe u uw woning het beste kunt onderhouden.

1. Plan jaarlijks preventieve onderhoudswerkzaamheden in

Niets is zo vervelend als een lekkend dak of een cv-ketel die kuren krijgt. Dit is te voorkomen door van tevoren onderhoudswerkzaamheden in te plannen. Wacht dus niet tot er problemen optreden maar laat jaarlijks uw dak en cv-ketel inspecteren. Bij oudere cv-ketels wordt jaarlijkse inspectie geadviseerd, bij nieuwe is een tweejaarlijkse inspectie voldoende. Een dakdekker neemt tijdens de inspectie niet alleen het dak, maar ook de dakgoten, schoorsteen, boeidelen en de regenpijp mee zodat de kans op lekkages geminimaliseerd wordt.

2. Stel reparaties niet uit

Ontdekt u dat er reparaties nodig zijn, dan kan het verleidelijk zijn om deze nog even vooruit te schuiven in verband met (hoge) kosten. Van uitstel komt echter vaak afstel, waardoor het probleem geleidelijk verergert. Stel reparaties daarom niet uit, maar probeer deze op zo kort mogelijke termijn in te plannen. Hierdoor voorkomt u dat de kosten voor reparatie oplopen en dat eventuele schade tot een minimum beperkt wordt.

3. Let op uw woningisolatie

Een goed geïsoleerde woning is goed voor uw portemonnee én het woont een stuk comfortabeler. Merkt u dat er veranderingen zijn, zoals een ruimte die ineens tochtig is of dat de warmte niet meer goed vastgehouden wordt in uw woning? Dan is het aan te raden om uw woningisolatie eens goed onder de loep te nemen. Komt de tocht bij uw kozijnen vandaan, dan dient u uw kozijnen wellicht opnieuw te isoleren of te vervangen. Dan kan het ook zijn dat de kozijnen vervangen dienen te worden. Maar er zijn natuurlijk ook andere mogelijkheden om uw woning beter te isoleren. Denk bijvoorbeeld aan spouwmuurisolatie, een extra isolatielaag voor onder uw vloer (indien u deze gaat vervangen) en dakisolatie. Gaat u verbouwen en wilt u isolatiewerkzaamheden laten uitvoeren? Neem dan contact met ons op, wij helpen u graag om uw woning vakkundig te isoleren.

4. Voer wekelijks schoonmaakwerkzaamheden uit

Wilt u uw woning goed onderhouden, dan is een van de belangrijkste tips: houd regelmatig uw huis schoon. Door regelmatig schoonmaakwerkzaamheden uit te voeren, zorgt u dat uw woning in topconditie blijft. Secuur woningonderhoud zorgt er bovendien voor dat de levensduur van houten kozijnen of vloeren verlengd wordt. Let wel op dat u met beleid woningonderhoud uitvoert. Dat wil zeggen; gebruik geen producten die heel agressief zijn, die het materiaal van uw vloeren, plinten of kozijnen kunnen aantasten. Let daarom wel altijd op hoeveel schoonmaakproduct u ergens van mag gebruiken en of het schoonmaakproduct geschikt is voor het oppervlak wat u gaat reinigen.

Groot onderhoud voor uw woning

Tot slot hebben we voor het onderhoud van uw woning nog enkele laatste tips. Heeft u een monumentaal pand? Dan moet uw woning mogelijk geheel of gedeeltelijk gerenoveerd worden. Cloïn Totaalbouw voert dan onderhouds- en renovatiewerkzaamheden voor u uit. Wilt u na het lezen van deze woningonderhoud tips aan de slag met uw woning maar weet u nog niet precies waar u moet beginnen? Dan kunt u ook contact met ons opnemen voor het maken van bouwplannen. Wij staan graag voor u klaar om uw woning te verbouwen of te renoveren.

Verbouwplannen? Zo plant u stap voor stap uw verbouwing

Bent u van plan om binnenkort te gaan verbouwen? Dan is goede planning essentieel om alle werkzaamheden in goede banen te leiden. In deze blog bespreken we hoe u stap voor stap uw verbouwing plant in slechts vijf simpele stappen.

Uw huis verbouwen in vijf simpele stappen

Uw woning verbouwen doet u in vijf stappen. Door uw verbouwing goed te plannen kunt u vastleggen welke taken wanneer uitgevoerd dienen te zijn en wanneer welke taken voltooid moeten zijn. U kunt er ook voor kiezen om duurzaam te verbouwen. In dat geval kiest u voor milieuvriendelijke bouwwijzen en materialen. Dit kan ook door maatregelen toe te passen om de woning energiezuinig te maken. 

Stap 1: Bepaal uw verbouwdoelen

Voordat u start met de werkzaamheden is het belangrijk om uw verbouwdoelen vast te stellen. Wilt u een kleine aanbouw laten plaatsen of extra opslagruimte creëren in uw woning? Of wilt u juist uw hele huis verbouwen en alles gelijk grondig aanpakken? Hierdoor krijgt u inzicht in de werkzaamheden die nodig zijn voor uw project.

Stap 2: Stel een budget vast

Nadat u de doelen vast heeft gesteld, bepaalt u uw budget. Hoeveel wilt u uitgeven aan materialen? Hoeveel spelingsruimte heeft u en wanneer moeten welke materialen aangeschaft zijn? Op basis daarvan kunt u uw budget vaststellen en een realistische schatting maken van de totale kosten voor de verbouwing.

Stap 3: Plan uw verbouwing met Cloïn

Nu u uw doelen en budget heeft vastgesteld, kan het echte plannen beginnen. Wij helpen u daar graag bij! In overleg met u plannen wij de werkzaamheden tot in detail en stellen we duidelijke schema’s voor de werkzaamheden op. Houd wel rekening met eventuele vergunningen die aangevraagd moeten worden voor verbouwingen, dit kan namelijk extra tijd in beslag nemen. Uiteraard adviseren wij u hier ook over en we vragen deze vergunningen ook voor u aan. Tijdens het plannen maken we ook direct afspraken over de uit te voeren werkzaamheden en wanneer deze afgerond moeten zijn. Overigens kunt u ook voor onderhoud en renovatie bij ons terecht.

Stap 4: Uitvoering van de werkzaamheden

Wanneer u ons inschakelt voor uw verbouwing kunt u ervan uitgaan dat wij alles voor u regelen. Van het plannen tot de uitvoering; wij regelen de verbouwing van a tot z voor u. Hierdoor heeft u geen omkijken meer naar de werkzaamheden en hoeft u alleen het eindresultaat te inspecteren wanneer dit is opgeleverd. We werken altijd met vaste architecten voor een renovatie of verbouwing, om het allerbeste eindresultaat voor u te leveren. Indien u dit prettig vindt, staat het u natuurlijk altijd vrij om tussentijds contact op te nemen over de werkzaamheden en voortgang. Mochten er nog zaken zijn die u tussentijds aangepast wilt hebben, dan kunnen we dit aan laten passen door onze vakmensen zodat het eindresultaat volledig naar uw wens is.

Stap 5: Voltooiing van het project

Wanneer het project afgerond is, inspecteren we samen met u de opgeleverde werkzaamheden. Hierbij bespreken we uitgebreid welke werkzaamheden we uitgevoerd hebben en hoe het eindresultaat tot stand is gekomen. Is alles naar tevredenheid? Dan ontvangt u van ons de laatste factuur en kunt u meteen genieten van uw nieuwe ruimte.

Vraag een gratis offerte aan voor uw verbouwing

Wat kost een verbouwing? Dat is een vraag die we regelmatig ontvangen. De kosten voor een verbouwing per m2 zijn afhankelijk van uw wensen en budget. Bent u benieuwd naar wat de kosten voor uw renovatie of verbouwing zijn? Dan kunt u vrijblijvend een gratis adviesgesprek en een offerte voor uw verbouwing aanvragen. Ons enthousiaste team helpt u graag bij het realiseren van uw verbouwing!

Uw woning verduurzamen, waar moet u op letten?

Wilt u uw huis verduurzamen? Dan heeft u veel verschillende opties om dit te realiseren. Of u nu uw bestaande woning of nieuwbouwwoning energiezuinig wilt maken, door op deze dingen te letten, verduurzaamt u uw woning en scheelt dit u op de lange termijn behoorlijk in de portemonnee.

Wat is het verduurzamen van een woning en wat valt hieronder?

Voordat we antwoord geven op de vraag ‘Hoe kunt u uw huis verduurzamen?’ is het belangrijk om te weten wat het verduurzamen van uw woning precies inhoudt. Het verduurzamen van een woning is het beperken van het energieverbruik door middel van energiebesparende maatregelen. Hierbij kunt u denken aan het gebruiken van zo veel mogelijk duurzame energiebronnen en zo min mogelijk fossiele brandstoffen. Hieronder vallen onder andere:

• Gevel-, dak-, leiding- en vloerisolatie
• Spouwmuur- en glasisolatie
• Warmtepompen
• Zonnepanelen
• Hoogrendementbeglazing (HR+++)
• Energiezuinige deuren en kozijnen en bijbehorende constructieonderdelen in combinatie met hoogrendementsbeglazing (minimaal HR++)
• Energiezuinige ventilatiesystemen
• Douche-warmteterugwinningssysteem
• Ledverlichting
• Energiezuinige apparaten in huis

Voordelen van uw huis verduurzamen

Het verduurzamen van uw woning is een investering, maar het levert u ook veel op. Een van de belangrijkste voordelen is uiteraard de verlaging van uw woonlasten. Door energiezuinige maatregelen te treffen voor uw woning heeft u minder gas en/of energie nodig van het net. Dit betekent dat de maandelijkse energiekosten lager zullen uitvallen. Maakt u er een nul-op-de-meter-woning van, dan verbruikt uw huis netto zelfs helemaal geen energie meer. Een goed geïsoleerde woning zorgt ook voor een verhoogd wooncomfort, doordat u geen last meer heeft van tocht of kou in huis. Een ander direct gevolg van goede woningisolatie is dat uw woning minder CO2 uitstoot, wat beter is voor het milieu. Daarnaast zorgt uw (nieuwbouw)woning verduurzamen voor een verhoging van uw woningwaarde en een verbetering van de verkoopbaarheid van uw woning.

Uw huis verduurzamen; waar te beginnen?

Denkt u ‘ik wil mijn huis verduurzamen’ maar weet u niet goed waar te beginnen? Het begint bij inzicht krijgen in uw verbruik. Als u een bestaande woning heeft, kunt u bijvoorbeeld met een slimme meter of app inzicht krijgen in uw energieverbruik en welke apparaten de meeste stroom verbruiken. Op basis van deze gegevens kunt u een van bovenstaande maatregelen toepassen om uw huis te verduurzamen. Wordt uw woning nog gebouwd, dan heeft u natuurlijk nog alle mogelijkheden om het huis van begin af aan goed te isoleren.

Ik wil een duurzame en ‘groene’ woning laten bouwen

Wordt uw huis nog gebouwd? Denk dan aan de stelregel: eerst isoleren, daarna installeren. Een woning duurzaam maken, begint bij het grondig isoleren van de woning zodat de kou buiten blijft en de warmte binnen. Na het isoleren kunt u aan de slag met het installeren van bijvoorbeeld ledverlichting en energiezuinige apparaten in huis. Bij Cloïn maken we uitsluitend gebruik van de hoogste kwaliteit materialen en ontwerpen we uw woning volledig naar uw wensen. Indien u een duurzame woning wilt laten bouwen, houden we hier uiteraard zo veel mogelijk rekening mee in het ontwerp.

Woning verduurzamen met een klein en groot budget

Hoe verduurzaam je je huis als je al energiebesparende maatregelen hebt genomen? En hoe kun je je huis verduurzamen met een klein budget? Het verduurzamen van je huis kan zowel met grote als kleine aanpassingen gerealiseerd worden. Kijk daarom eerst naar hoe duurzaam de woning op dit moment is. Op basis daarvan kunt u beslissen of u een kleine aanpassing aan uw woning wilt doen of liever een grote verbouwing. Voor het verduurzamen van de woning kunt u bovendien bij de overheid in sommige gevallen subsidie ontvangen. Ook met een kleiner budget is het dus goed mogelijk om uw woning te verduurzamen.

Wat zijn de kosten voor het verduurzamen van een woning?

De kosten voor een huis verduurzamen zijn afhankelijk van de uit te voeren werkzaamheden en de gekozen materialen. Het speelt ook een rol of u subsidie ontvangt en of u speciale wensen heeft voor de verbouwing. Er is dus geen eenduidig antwoord te geven op wat de totale kosten zijn voor het verduurzamen van uw woning. Wilt u hier meer over weten, dan kunt u een gratis adviesgesprek aanvragen.

Eenvoudig uw huis energieneutraal maken

Uw woning energiezuinig maken regelt u met Cloïn. Wat de beste verduurzaming voor uw huis is, hangt af van uw persoonlijke voorkeuren en budget. Wat uw wensen ook zijn, wij helpen u graag bij uw verduurzamingsproject! Bekijk hier onze gerealiseerde projecten of neem vrijblijvend contact met ons op.

Bouw heeft 53.000 mensen nodig

Succes op de bouwarbeidsmarkt

In 2018 nam de werkgelegenheid in de bouwnijverheid toe met 17.000 arbeidsjaren, een groei van ongeveer 4%. De gunstige ontwikkeling van de werkgelegenheid vloeit voort uit een krachtige productiegroei die voor het grootste deel met de inzet van extra arbeid is gerealiseerd. De groei is in ongeveer gelijke mate het gevolg van extra instroom en beperking van uitstroom. Ondanks de gunstige ontwikkeling van de werkgelegenheid is de spanning op de bouwarbeidsmarkt het afgelopen jaar nog verder toegenomen.

Het grootste deel van de instroom bestaat uit zij-instroom vanuit andere bedrijfstakken, waaronder een betekenisvol deel terugkerend bouwpersoneel. Ook instroom van studenten in bouwopleidingen vormt nog altijd een belangrijk kanaal. Buitenlandse arbeidskrachten werken relatief vaker als zelfstandige of gedetacheerde in de bouw en vormen een zeer beperkt deel van de werknemers in de uitvoerende bouw.

Instroombehoefte 2018-2023: 53.000 arbeidskrachten

Voor de uitvoerende bouw is de totale instroombehoefte in de periode 2018-2023: 53.000
arbeidskrachten. Dit betreft zowel werknemers als zelfstandigen in beroepen die
onder de uitvoerende bouw vallen. De instroombehoefte bestaat voor bijna twee derde uit
vervanging van natuurlijke uitstroom. Net als voor de totale bouw is de extra arbeidsvraag in de
uitvoerende bouw geconcentreerd in 2019 en 2020, terwijl de natuurlijke uitstroom ieder jaar
ongeveer constant blijft.

Spanning loopt verder op

Ondanks de gunstige ontwikkeling van de werkgelegenheid is de spanning op de bouwarbeidsmarkt verder toegenomen. De vacaturegraad bleef het hele jaar oplopen, na een ook al sterke stijging in 2017. Ook aan de ontwikkeling van de orderboeken is duidelijk af te lezen dat het aanbod vanuit de bouwsector de zeer sterke groei van de vraag naar bouwactiviteiten maar nauwelijks kan bijbenen. Het gevolg is oplopende wachttijden voor de klanten van de bouw.

Dit beeld zal de komende twee jaar naar verwachting aanhouden. De productie en de werkgelegenheid in de bouw blijven stevig groeien, maar het blijft een grote opgave om aan de vraag te kunnen voldoen. Daarbij zal minder dan in de afgelopen twee jaar kunnen worden geprofiteerd van terugkerend bouwpersoneel uit andere sectoren en ook vanuit de werkloosheid is nauwelijks nog arbeidscapaciteit te mobiliseren. De instroom in de opleidingen zit wel weer in de lift, maar het kost tijd om via dit kanaal een effectieve groei van de productiecapaciteit te realiseren. De verwachting is dan ook dat de spanning op de bouwarbeidsmarkt op korte termijn nog verder oploopt.

Je gaat het maken

In de bouw- en infrasector is werk in overvloed. Of je nu een doener of een denker bent. De bouw is voor iedereen die graag wil meehelpen om Nederland mooier en beter te maken.

https://www.bouwendnederland.nl/nieuws/15504574/bouw-heeft-53000-mensen-nodig

Huizenprijzen stevig in de lift

DEN HAAG – De huizenprijzen zitten nog altijd flink in de lift. Uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster blijkt dat de gemiddelde prijs voor bestaande koopwoningen vorige maand op jaarbasis met 6 procent is gestegen. Dat betekende de sterkste stijging in veertien jaar tijd.

Sinds juni 2013 gaan de huizenprijzen bijna zonder onderbreking omhoog. Sinds het dieptepunt die maand, moet nu gemiddeld 12 procent meer voor een woning worden betaald. Ten opzichte van de piek in augustus 2008 liggen de huizenprijzen momenteel nog altijd 12 procent lager. Het gemiddelde prijsniveau in augustus is gelijk aan dat van juni 2005.

Voor een woning moest in augustus gemiddeld iets meer dan € 249.000,- worden neergeteld. Een maand eerder was dat nog krap € 246.000,-. Maandag meldde het Kadaster dat in augustus 19.975 huizen van eigenaar wisselden, waarmee de verkopen 26 procent hoger lagen dan een jaar eerder. In de eerste acht maanden van 2016 zijn er 132.910 woningen verkocht. Dat is ruim 21 procent meer dan in dezelfde periode van 2015.

Bouw dit jaar goed voor 16.000 extra banen

De werkgelegenheid in de bouwsector neemt dit jaar toe met 16.000 banen.

In de periode tot aan 2021 levert de bouw zelfs 70.000 extra banen op, voorspelt het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) woensdag. Daarmee zal de werkgelegenheid weer terug zijn op het niveau van voor de crisis.
Van de in totaal 16.000 banen zullen er 10.000 terechtkomen bij werknemers en 6.000 bij flexibel personeel.

Het afgelopen jaar was de banengroei nog volledig toe te schrijven aan de zelfstandigen en uitzendkrachten.

“Het zal de nodige inspanningen kosten om vele nieuwe arbeidskrachten voor de sector te winnen na jaren van krimp en de enorme terugval in leerlingenaantallen bij de bouwopleidingen”, vreest het instituut.